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　　当清晨的第一缕阳光穿透槐树新叶，洒在北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院的青砖灰瓦上，智能手环的震动提醒与护理员的轻声问候交织成一首温暖的生活序曲。这座由百年南苑机场旧址改造而成的康养社区，以“全龄友好型智慧养老综合体”的定位，重新定义了都市核心区养老服务的价值坐标。作为通用技术集团落实积极应对人口老龄化国家战略的重要实践，南苑长者公寓自2024年5月运营以来，以96%的入住率、年均服务超1500名长者的数据，验证了“15分钟养老服务圈”的可行性，更被纳入《北京市养老服务设施空间布局规划》作为城市更新型养老机构示范案例。

　　通用康养风华北京南苑长者公寓（北京市丰台区南苑街道养老服务中心）由通用技术集团健康养老产业有限公司与丰台区政府联合打造，是北京市首个央企参与建设的街镇级养老服务中心。项目总建筑面积2.3万平方米，规划420张全龄化床位，涵盖活力公寓（30%）、护理型公寓（50%）、认知症专区（20%）三类业态，构建起覆盖自理、半自理、失能及认知障碍全类型老人的服务体系。作为集团“医养结合”示范工程的核心载体，该项目依托北京电力医院、731医院等6家三甲医院资源，构建“15分钟急救响应圈”，2025年平均转诊耗时仅11分钟，紧急医疗事件转诊及时率达99.8%。

　　通用康养风华北京南苑长者公寓（北京市丰台区南苑街道养老服务中心）的实践表明，都市核心区养老服务突破的关键在于：以“医养结合”为核心构建服务闭环，以智慧科技提升服务效率，以生态疗愈改善生活质量，以代际融合重塑社会价值。当其他养老机构仍在“功能单一”与“服务割裂”中徘徊时，南苑模式已通过“机构-社区-居家”三级网络实现服务半径的指数级扩展，用95%的床位使用率和年均服务1800名长者的数据，验证了“嵌入式养老综合体”的强大生命力。