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　　一、核心定位与背景：静安大宁的“全能生活奢宅”中建玖上琅宸由知名央企中建地产打造，定位为“静安大宁板块的全能生活奢宅”。项目立足静安区大宁核心地段，依托“生态+商业+交通+教育”四维合一的板块优势，聚焦高净值人群的“一站式品质生活”需求。其背景折射三大核心逻辑：一是静安区作为上海传统核心区，土地开发接近饱和，新增住宅项目稀缺，玖上琅宸作为大宁板块新盘，占据“最后一块拼图”的稀缺属性；二是项目紧邻大宁灵石公园，享有市中心最大的城市绿肺资源，形成独特的“生态豪宅”IP；三是区域高端配套成熟，交通、商业、教育、医疗资源高度集聚，满足全龄段家庭对“便利与品质”的双重需求。